Если ещё недавно всех покупателей квартир можно было разбить на 2 категории: те, для кого важнее цена, и те, кто в первую очередь ориентируется на экологичность района, то сегодня всё большее количество покупателей стремятся найти компромисс.

Безусловно, в сегменте квартир-новостроек эконом-класса решающий фактор – цена. Но даже, приобретая квартиру эконом класса, из нескольких квартир в новостройках покупатели стараются выбрать наиболее «зелёную», а девелоперы стремятся возводить дома в непосредственной близости к паркам, скверам или к общественным зонам отдыха.

Стоит учитывать, что скверы и парки на территории новостроек разбиваются сегодня не очень часто. Дело в том, что в столице земля очень дорогая и застройщикам приобретать или арендовать у города участок земли под сквер просто не по карману. Как правило, в стандартное благоустройство придомовых территорий входит благоустройство детской и спортивной площадок, автостоянки, проездов внутри двора, озеленение территории газонами, цветниками и высадкой деревьев.

Получается, что парки – привилегия жилья бизнес-класса. Хотя, в последнее время, и в проектах эконом-класса стали появляться весьма оригинальные варианты ландшафтного озеленения. Примером такого жилого массива является ЖК «Гусарская баллада» в Одинцовском районе Подмосковья вблизи села Дубки.

Здесь продаются 1-3 комнатные квартиры, общая площадь которых составляет от 42,3 до 84,9 кв.м. Стоимость -  от 3 595 500 рублей. В ЖК «Гусарская баллада» предусматривается масштабное озеленение - цветники, газоны, деревья и мощеные пешеходные дорожки.

Эксперты отмечают, что стоимость обустройства придомовой территории составляет 3% от стоимости квартиры. Присутствия рядом с домом парковых зон к стоимости квартиры добавляет ещё 20%. Наличие зеленой зоны ощущается и в платежах за коммунальные услуги. Некоторые эксперты, правда, считают, что это распространяется на дома элит-класса и бизнес-класса. В случае с эконом-классом, если объект и имеет зелёную зону, то на цену жилья это особо не влияет, хотя конкурентное преимущество такой дом получает. Это связано с тем, что чаще всего проекты эконом-класса возводятся на не очень дорогих землях, поэтому лишняя сотка на стоимость квартир особого влияния не оказывает.

Понравилась эта новость? Тогда жми: